房屋维修范围包括: 房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮的。
全部4个回答 >请问,买新房有什么要注意的?谁清楚介绍下呗。
152****8591 | 2018-10-05 22:46:32-
147****8248 买新房要注意的事项有以下:
1、小区不能位于孤煞之地
孤煞之地指的是神前庙后,泛指寺庙,教堂等宗教场所。风水学认为,这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场,居住在这些地方的人,性格容易孤僻,或者极度的善良容易被人欺负。
2、小区忌近消防局、部队驻地
消防局、部队驻地也属于孤煞之地,非消防局工作人员在此附近居住,家人的身体会日渐衰弱,更可能遭至血光之灾。
3、小区忌近戏院、**、剧院
戏院和电影院有节目时就聚集很多人,而一散场,人就走光,这就是聚散无常。住在这附近,便容易运气反复,时好时坏,财运时强时弱。 2018-10-05 22:47:13 -
145****0173 签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 2018-10-05 22:47:03
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145****5023 购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。
这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 2018-10-05 22:46:50
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买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费**高300元
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提取住房公积金作为购房**款,减轻买房资金压力和心理压力,成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释,住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施,为住房公积金缴存人提高服务,他们将高度重视本报建议,尽快研讨其可行性。 目前,考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下,因此,经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工,都可以以家庭为单位(即夫妇双方),提取公积金作购房**款。 据介绍,购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额,但至少须留10块钱在账户上。他强调,与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是,购房人必须提供购房合同和开发商的账户,公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是,开发商提供的账户号需加盖公司公章。
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开发商应免费给你补差价,一般是面积差不能超过3%。面积是根据图纸测算的。这个开发商是个傻帽,面积误差太大了。
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