对房地产的需求量除以房地产供给量等于供求比。
全部3个回答 >什么是商品房供求比?
146****6553 | 2018-10-05 20:03:55
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138****7815 您好，供求比就是供应和需求的比例。商品房的供求比就是看售房的和需求者两者之间是否均衡 2018-10-05 20:04:17
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153****0628 要卖的房子数量与要买的房子数量之比 2018-10-05 20:04:09
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143****3425 您好，供求比，顾名思义就是指房子供给与需求的比率，举个例子，就是说有200套房子卖，需要买房子的只有100人，那么两者之间的比率就是供求比。 2018-10-05 20:04:04
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您好。二者不一样。供求比是指供应量和需求量的对比。在测算时，一个阶段内，供应量等同于存量 ，但需求量不大可能等同于销售量。供求比中的需求量测算，一个简单的方法，就是用当地的人均居住面积乘以人口总量就可以得出目前的住房需求，如果知道人口增长率，或者未来规划控制人口数量即可得出未来住房需求增加量。这是一个测算的过程，实际肯定会有偏差。但存销比中的销售量 ，是对之前一个阶段销售量的准确统计。所以存销比是一个准确的数值，而供求比，是一个测算的数值。
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存销比是指在一个周期内，商品库存与周期内日均销量的比值，是用天数来反映商品即时库存状况的相对数。而更为精确的法则是使用日均库存和日均销售的数据来计算，从而反映当前的库存销售比例。存货和销售的比率，存销比低可以提高你的资金效率，但不一定越小越好，只要合理即可，因为根据不同情况你需要准备一些安全库存存销比的计算公式 存销比=铺货库存预估销售+周转比率 存销比的考核方案 对门店考核的销售占比由70%降为60%，所余10%用于存销比考核。 存销比考核得分=[（存销比指标--存销比实绩）存销比指标]*100
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存销比是指在一个周期内，商品库存与周期内日均销量的比值，是用天数来反映商品即时库存状况的相对数。而更为精确的法则是使用日均库存和日均销售的数据来计算，从而反映当前的库存销售比例。越是畅销的商品，我们需要设置的存销比越小，这就能更好地加快商品的周转效率；越是滞销的商品，存销比就越大 存销比一般按照月份来计算，计算公式是：月末库存/月总销售。计算单位可以是数量，也可以是金额，目前鞋类企业多用数量来计算。比如这个月末的库存是900对，而这个月总计销售了300对，则本月的存销比为900/300=3 个人以为，以金额来计算比较合理，毕竟库存在财务报表上是以金额的形式存在的。再举例说明：A商品，1月日均库存金额（记录每天一个时点库存金额，全月累加后的平均值）为20万，1月的总销售额是10万，那么存销比=20万/10万=2。总之：存销比就是反映你用多少个单位的库存来实现了1个单位的销售，反映资金利用效率。
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供给量除以销售量可以得到比值；实际房地产售出量除以实际房地产供给量等于供销比；住宅供销比一段时期内房地产的市场情况，为下一阶段的开发，运行做为指导依据。
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