建议购房者在购房过程中,除了查询,还要注意及时网签并备案。但不少项目在销售时仍与购房者先签订纸合同,而网签滞后。不少业主由于不了解情况,以为有了纸合同就万事大吉,其实纸合同与网签相比,有很大的区别。相关部门工作人员表示,如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封,系统里都有记录,是网签不了的,购房者可以及时发现并避免损失。
全部2个回答 >已经网签过的房子还能被房主抵押出去吗?
147****6984 | 2018-10-05 19:49:44
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155****1725 买二手房调查产权是需要多少时间 2018-10-05 19:50:17
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131****9533 只有预告登记才能阻止抵押。 2018-10-05 19:50:10
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157****0776 理论上说没有风险，买卖双方已经网签了，就说明信息已经进入房管局的系统了，如果房东在你贷款期间将房子抵押，银行是能查出来的，况且房东再着急用钱，买方贷款有个周期，房东做抵押也有个周期呀，时间都差不太多，没必要啦。 2018-10-05 19:49:54
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不可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点
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就基本的二手房交易税收 不用多交
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有抵押的房子能网签。
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