不可以的，因为房子还不属于你。你不可以出售的、你可以先把房贷的钱都还了，拿了房产证再抵押贷款。或者找人帮你垫资把房子房贷还清了，再抵押拿钱还给他
全部4个回答 >我的房子抵押出去后，再怎么买房？交什么税、？
133****0529 | 2014-02-17 22:28:23
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151****1282 就基本的二手房交易税收 不用多交 2014-02-20 15:12:00
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146****4996 购房要缴纳房价的1.5%的契税和0.05%的印花税,再没有其他税种了。抵押旧房买新房,缴纳的税收是一样的。 2014-02-19 19:44:39
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155****7087 交以手续费,交易登记费,抵押登记费,契税,印花税,中介费, 抵押旧房子 也要交税! 2014-02-19 19:28:38
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151****1834 一般就交契税、手续费、印花税。买房子都要交税。 2014-02-19 16:37:24
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157****9749 一般就交契税、手续费、印花税。买房子都要交税。 2014-02-19 15:20:48
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151****8958 不是一个地区就不用多缴费用，可以按一套房操作。 2014-02-19 09:31:46
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146****8679 交以手续费，交易登记费，抵押登记费，契税，印花税，中介费， 抵押旧房子 也要交税！ 2014-02-18 13:14:20
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155****9111 买一手房的话只需要交一个一手契税和维修基金，二手房的话需要个税，契税,银行评估费，交易手续费，登记费，抵押登记费，工本费，测绘费，查档费,(如产权未满5年需要交营业税，如首次购房需开首套证明）
抵押旧房子的话可以直接拿去银行抵押。不需要交税，只需要利息。 2014-02-18 09:15:28 -
148****1511 购房要缴纳房价的1.5%的契税和0.05%的印花税，再没有其他税种了。抵押旧房买新房，缴纳的税收是一样的。 2014-02-18 09:15:17
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141****0211 一套是你 一套是你爸的 不在
限制内 如果2套房子在同一人名下 要卖出其中一套 需多缴20%所得税 。 现在 你名下有一套房子 想在买一套 **将提高到50% 2014-02-17 22:48:49
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买二手房调查产权是需要多少时间
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用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。 目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行**四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。 如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
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可以，申请抵押贷款后再办理买房，但需要第三方账户才可。但抵押贷款利率一般高于按揭贷款利率，建议直接申请按揭贷款买房。按揭贷款买房的流程：1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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房子抵押贷款后再买房可以吗?1、在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低**比例不低于40%，详细的**比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将**比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。2、“本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房**比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的**比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。4、以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，**的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说**款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着**比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。房子抵押贷款后再买房可以吗？房子抵押贷款后再买房注意什么？房子抵押贷款后再买房注意什么?1、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降**比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当，但银行更期望客户能够准时还款。”2、如果你要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付**款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，“有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房子借贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”
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