可以过户，过户不需要原购房合同；如果尚未审税需要原来的购房合同的话，可以到房屋所在地的交易中心档案是调取带产证和产权人身份证。
全部9个回答 >二手房没有办理过户能卖吗?
132****1197 | 2018-10-05 18:42:34
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145****9779 可以过户,过户不需要原购房合同;如果尚未审税需要原来的购房合同的话,可以到房屋所在地的交易中心档案是调取带产证和产权人身份证。 2018-10-05 18:43:07
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141****3597 可以卖。合同有效。物权法第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 2018-10-05 18:42:59
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158****0668 不能，只能产权人才能有权买卖或者是租 2018-10-05 18:42:54
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156****1848 没有过户 意味着房子不是你的 产权人是谁还是谁的 国土局已产权人为准的。即时你和原来业主已经达成交易,但是没有过到你名下。房子那还不是你的,以产权人为准。 2018-10-05 18:42:51
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二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
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需要到房管局办理，具体操作如下：办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
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出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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看您是不是红本在手，如果不是需要赎楼，后再做资金监管，签订资金监管协议，所有款项通过第三方监管，待银行批贷后再过户，过户等出新证，银行才放款。
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