需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
全部5个回答 >验房公司的费用是怎么算的？有没有网友晓得？
131****1699 | 2018-10-05 16:57:05
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153****5513 100平方米以下的，起步价200元；超过100平方米以下的，2元/平方米， 2018-10-05 16:58:06
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138****9293 毛坯房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。 2018-10-05 16:57:53 -
158****4368 验房公司的收费都是按照面积的大小，是精装还是毛坯来定的。至于判断验房公司的好坏，可以考虑以下几点：
1、公司是合法的，有营业执照，有固定的办公地点；
2、有相关的资质；
3、有良好的口碑，有能让人信服的案例。大概就这些了，如果这些都齐全，说明具备了相关条件，我上次是火眼金睛验房验收的，觉得挺好的。 2018-10-05 16:57:37 -
147****0376 个人知道广州天玑验房公司的收费，装修房是6块一平方，毛胚房是4块一平方，不足一百方按一百方来算的。别墅和复式每平方加多一元。这公司不错、 2018-10-05 16:57:26
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1）验房师是否有上岗证： 有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证 2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点 全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意 3）是否有完整的验房专用工具 专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务…… 4）验房机构的口碑和服务经验 一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。
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100平方米以下的，起步价200元；超过100平方米以下的，2元/平方米。
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公证费:40元/平米*产权证面积契税:征收全额契税测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 二手房交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
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房屋购置税算法： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元 。
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