1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 3、根据上述第（六）项的规定，未领取房产证的房屋是不能转让的，因此也就不能办理过户。办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。
全部3个回答 >我想问下安居房可以过户吗？
157****6103 | 2018-10-05 08:57:02
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157****2729 安居5年内不可以过户！ 5年后只要拿红本可以过户就没任何风险！ 土地是国家的 整个小区共同使用权！ 不但是你全中国都没办法过户！！ 若不能过户 你们的买卖无效 对方随时可以收回房！！ 2018-10-05 08:57:58
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1、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。2、凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。3、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。
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问 安居房可以按揭吗答
申购公告里面就有明确说明付款方式有一次行付款和按揭付款两种
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问 安居房可以买卖吗答
安居房可以买卖的，但是要符合相应的条件。如果已经取得原产权单位同意，取得完整产权后，一般可以卖，安居房只拥有有限产权，按照国家现在的规定不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经居住购满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款之后取得完全的产权才能够出售。购买安居房的流程：1、申请人需要携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》。2、相关的部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查。3、如果申请人的申请符合要求，可以从当地的政府网站上查询到信息，一般会把审批的结果公示15天。4、申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同。5、在签订合同之后需要支付相关的款项。6、合同签订的十天内，建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案。7、办理了安居型商品房初始登记以后，应该协助申请人办理该房屋的房地产证。
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安置房没有房产证不能操作抵押贷款，贷款申请人可以根据自己工作收入情况（打卡工资）申请信用贷款。 利用打卡工资申请贷款需要满足以下条件： 1、贷款申请人有稳定的工作单位； 2、贷款申请人的工资发放为银行代发，且每月收入满3500元以上（3500元以上扣税，银行流水显示工资字样）； 3、贷款申请人在工作单位工作满6个月以上； 4、贷款申请人征信状况良好，无不良记录； 5、贷款机构规定的其他条件。 满足条件后贷款申请人提交贷款申请，贷款机构安排专员审核贷款人申请，符合贷款条件后，贷款双方签订贷款协议，贷款机构放款，贷款申请人还款即可。 注：利用打卡工资申请贷款需要准备资料有：身份证、工作证明、住址证明、近半年的流水等。
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