安居房可以买卖的，但是要符合相应的条件。如果已经取得原产权单位同意，取得完整产权后，一般可以卖，安居房只拥有有限产权，按照国家现在的规定不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经居住购满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款之后取得完全的产权才能够出售。购买安居房的流程：1、申请人需要携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》。2、相关的部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查。3、如果申请人的申请符合要求，可以从当地的政府网站上查询到信息，一般会把审批的结果公示15天。4、申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同。5、在签订合同之后需要支付相关的款项。6、合同签订的十天内，建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案。7、办理了安居型商品房初始登记以后，应该协助申请人办理该房屋的房地产证。
请问下，安居房可以买卖的吗
137****3934 | 2018-08-10 21:26:19
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154****5925 1、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。
2、凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。
3、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。 2018-08-10 21:27:41 -
151****4831 ocean_tang
推荐于2017-12-16
10年内必须卖给政府
10年后的政策还不明确
《办法》规定，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以申请取得完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实行政府收购制度；已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。
《办法》第二十七条明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：需要转让所购安居型商品房的、因银行实现抵押权而处置安居型商品房的、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。 2018-08-10 21:27:20 -
148****5206 合同期过后可以卖。
10年内必须卖给政府。自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1 .4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。 这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。
签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以卖了啊。
居型商品房（毛坯）**高销售价格和**高基准销售价格的测算评估由市政府确定的承担评估职能的非营利性机构承担。安居房（毛坯）**高基准销售价格以其市场评估价乘以价格系数计算。 2018-08-10 21:26:58
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问 安居房可以买卖吗答
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安居房指实施国家"安居（或康居）工程"而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。 凡是已经领取了安居房（绿皮）房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。
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1、安置房属于集体土地性质，不允许买卖；2、安置房私下交易公积金、银行不给贷款；3、安置房私下交易公证处不给公证；4、安置房五年上市还没有边际，目前无锡已过五年时间的安置房没有任何可以上市操作细则，此政策为空话；5、安置房私下交易纠纷法院不予受理，认定合同违法，支持退还本金；6、土地转让金是指将来安置房可以上市之前，要先将安置房集体土地转为国有出让土地，这中间要交一个土地出让金，具体费用可以参考当地同地段土地拍卖价格；7不可迁户口；8、安置房私下交易凭良心，万一政府允许上市了，卖房方遵守承诺，可以顺利转户。
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问 安居房如何买卖答
安居房基本上是很多年前的概念了，现在基本没有这个房子。大部分该类的房子都是照顾拆迁回迁或者特别困难无家可归的。这样的房子是可以买卖的，但是因为诸多因素影响该类房屋下房证的周期较长，没有房证你怎么买卖呀？有房证的才行。至于申请条件，因为该类保障房已经退出历史舞台，被后来的经适房、限价房、共有产权房替代了。你当地有这几种房源据可以单独看看政策。单独问这个条件意义不大。
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每个城市的安居房，买卖的年限是不太相同的，大多数的安居房在5年之后就能够进行上市的交易买卖，但有些地区需要满足10年，比如说深圳就要10年，所以还是要向当地的房屋交易中心进行咨询，此外政府有优先回购的权利。申请安居房的条件：1、申请人需要有本事的户籍，单身人士申请安居房需要年龄满35周岁以上，并且拥有本市的常住户籍。2、申请人参加本市医疗保险缴费时间满足5年以上，如果认定为是特殊人才，医疗保险累计时间在三年以上。3、申请人和共同申请人在本市没有享受过购房优惠政策，并且没有自有住房，在申请之前5年之内没有转让过自有住房。4、申请人和共同申请人曾经离婚，未成年子女在本市拥有住房，离婚时间距申请受理日要超过5年。
