你好，我想问下合伙买房，现在想过户到一个人的名下，手续要怎么办？

• 153****5625 若按揭买房，需还完贷款后才可以办理过户，具体事宜可以向房管局咨询。 2018-10-04 23:09:11
• 142****0836 需要还清贷款后办理过户手续。
  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。 2018-10-04 23:09:02
• 136****5233 1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）
  2、没有房产证的房子，是不可以过户的
  3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些都得现金，你得筹这么多，不容易。
  4、他连房产证都没有，就算你还清了贷款，都没法过户。
  5、过户是按正常买卖房产缴税费的（根据面积不同税点不同），而且他这房子明显没满5年，还得多出差额税。不值得。过户大概费用在5000-2w之间（房子类型不同，面积不同，年代不同，费用也就不同）
  6、假设你们可以过户，你得拿到新房产证才可以贷款，前期筹集的那80%+房款得还给债权人，你又欠了好大一个人情。 2018-10-04 23:08:52
• 149****8809 **好你个人去一趟建委，那样你可以得知更详细，如果你不愿意去，就花几百块找个人帮你过了。
  
  这里也不好说，反正有很多因素关系到你的费用问题。 2018-10-04 23:08:39
• 156****5539 提前把该做的约定书面约定清楚。如果将来发生对方拒绝履行的情况，依合同向法院起诉。当然，前提是合同内容不违法。
  上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。　 2018-10-04 23:08:27