你好，我想了解下赠与房产再出售的话要缴纳哪些税费？

• 144****6365 你再出售房屋，就是属于二手房交易。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-10-04 22:58:23
• 143****1735 直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。 2018-10-04 22:58:13
• 142****2683 1、房屋买卖需要交纳营业税及附加、个人所得税和契税。 A、营业税及附加的缴纳分几种情况：个人将购买不足五年的房屋对外出售，全额征收营业税，税率为5.6%。如果个人出售超过五年的普通住宅，也就是面积在144平米以下的，免征营业税。如果个人出售超过五年的非普通住宅，也就是面积在144平米以上的，依5.6%的税率，按评估价或其售房收入减去该房屋原值后的差额缴纳营业税及附加。 B、个人所得税的缴纳分两种情况:如果房子超过五年而且是家庭中唯一一套住宅的，销售时免征个人所得税。其余情况如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，用购房原值减去合理费用，其差额按20%的税率交纳。不能提供购房原值的，按销售价格的1%来交纳。 C、契税的征收是按面积和套数来划分：房屋面积小于90平米，且是家庭唯一住房的，按1%来交纳。面积在90-144平米之间的，且是家庭唯一住房的，按1、5%来交纳.其他情况按3%交纳。
  2、房屋赠与双方如果是直系亲属，那赠与双方需要缴纳房屋评估价万分之五的印花税。受赠人还需要缴纳3%的契税。 2018-10-04 22:58:02