不可以。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
全部3个回答 >有房产证的房屋是否随时可以过户？有哪位网友知道。
142****3193 | 2018-10-03 22:14:02
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152****8912 没有拿到房产证的房子无法办理过户手续。
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，拥有住房的房产证，契税证明，土地证。
由房产证登记人和共有人，以及买家一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户。 2018-10-03 22:14:41 -
154****4125 一、有房产证没有土地证的房子可以过户的，但是需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 2018-10-03 22:14:29 -
147****8929 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！ 2018-10-03 22:14:18
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现在都不可以了 一些地区允许交纳土地金 变更成出让地 再过户。
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税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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当然有了，公房还分为使用权和央产房！具体确定你的房子是不是产权的，就好办多了！
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关于找具体的房产证过户费用;平方米2、 印花税.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税。关于找具体的房产证过户费用，我建议你到这里看看房产证过户费用，之所以这里的房产证过户费用比较全，而且房产证过户费用现在也不是太难找，而且房产证过户费用现在也不是太难找:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）确定是哪儿都能找到房产证过户费用、 交易费：3元/、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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