房产税费新政策是什么呢？

• 133****8793 房产契税政策目前执行的是财税[2016]23号 ：
  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率 2018-10-03 13:17:44
• 153****4853 **近一段时间没有添加新的税费，具体需要缴纳的税费为：
  
  
  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  
  2、印花税：0.5%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36/平方米
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  
  
  2、印花税：0.5%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-10-03 13:17:31
• 138****3684 您好，按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
  
  那么，三套房、四套房契税怎么收税?
  
  举例：今年已70多岁的李大爷称自己有七八套房子，想卖给五个孩子，现在每个孩子都至少有两套房子，这种情况怎么收契税?
  
  本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，还是按照原来的3%征收契税。”
  望采纳
  2018-10-03 13:16:59
• 138****6291 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。
  
  单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。
  
  
  
  
  
  希望可以帮到你 2018-10-03 13:16:53
• 135****1838 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
  
  
  
  
  
  买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
  
  
  　　一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；
  
  
  　　二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；
  
  
  　　三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；
  
  
  　　四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；
  
  
  　　五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；
  
  
  　　六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；
  
  
  　　七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。 2018-10-03 13:16:47