1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；2、按照租金收入交纳12%的房产税；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。
全部4个回答 >在**附近的新门面房出租要注意什么？有人知道不？谢谢！
154****9149 | 2018-10-03 11:41:45
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154****8446 签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
一，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）
二，在确认房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
三，房主应确认房屋的正常供水供电，以及对房屋的基本修缮工作。
四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（**容易忘签，但也很重要）
你要签合同的时候可以请万购地产网帮你把关 2018-10-03 11:43:03 -
138****9348 调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 2018-10-03 11:42:51
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136****1090 1、很重要的一点，要注意门面是哪种类型的门面，属不属于违章建筑！这种的话不保险的，国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同，那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作！（刚创业的人会自信满满，认为只要自己努力就可以成功，但有时候并不是自己的努力就可以的，门面的人流量占很大的因素）。
2、现在的门面一般都会有转让费，那你要搞清楚，他所要求的转让费是不是值这个水平！和周围的相比是不是高了。这一点你要想办法打听到周转商铺的价格！
3、建议蹲点！ 2018-10-03 11:42:39 -
154****1403 1、 合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿. 7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用 2018-10-03 11:42:29
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只要是房产出租，都要缴税的。但是现在税收不完善，一般只有门市房出租收税。具体税目：1、增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%）2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
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1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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（一）寻找纳税主体难，工作难度大 从实际调查情况来看，目前拥有门面房出租的，主要是个体工商业者、居民个人，但居民个人出租房屋的占百分之九十，有能力购买繁华地段门面房出租的，一般来说是那些企业单位的老总、董事、个体经营者，或来疆承包工程、从事个体经营的外来人员，还有部份失地农民，用征地补偿费购房、建房用于出租，要找到几千户分散的房屋出租者，仅靠延南、延北两个税务所二、三十名外勤税收管理人员，其难度是可想而知的。
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