在**附近的新门面房出租要注意什么？有人知道不？谢谢！

• 154****8446 签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
  一，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）
  二，在确认房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
  三，房主应确认房屋的正常供水供电，以及对房屋的基本修缮工作。
  四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（**容易忘签，但也很重要）
  你要签合同的时候可以请万购地产网帮你把关 2018-10-03 11:43:03
• 138****9348 调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 2018-10-03 11:42:51
• 136****1090 1、很重要的一点，要注意门面是哪种类型的门面，属不属于违章建筑！这种的话不保险的，国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同，那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作！（刚创业的人会自信满满，认为只要自己努力就可以成功，但有时候并不是自己的努力就可以的，门面的人流量占很大的因素）。
  2、现在的门面一般都会有转让费，那你要搞清楚，他所要求的转让费是不是值这个水平！和周围的相比是不是高了。这一点你要想办法打听到周转商铺的价格！
  3、建议蹲点！ 2018-10-03 11:42:39
• 154****1403 1、 合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿. 7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用 2018-10-03 11:42:29