镇府强行是什么办法?
全部3个回答 >农村建房间距是多少
136****9546 | 2018-09-28 15:15:05-
141****2074 农村建筑房屋间距各省份差异很大,均有各自不同规定。
以江苏省为例:
农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定,居住建筑的日照间距为:
(1)、南北朝向时,南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比,老区不小于1:1,新区不小于1:1.1
(2)、东西朝向时,东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8 拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的,可按实际情况进行审批。 2018-09-28 15:15:41 -
137****1553 1、农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定,居住建筑的日照间距为:
(1)、南北朝向时,南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比,老区不小于1:1,新区不小于1:1.1
(2)、东西朝向时,东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8
拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的,可按实际情况进行审批。
2、相邻采光没有具体规定,一般是以房屋日照时间的长短来认定,以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。 2018-09-28 15:15:36 -
156****4525 相邻建房的间距:
农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是,不多留间隔就不批,那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了,土皇帝说了算啊,你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上,你邻里也无话可说,这是有定规的。你可以去村委,建委申诉力争,我想你会成功的。
其他解答:
按设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。一般符合这种要求的间距标准,就不会影响室内的采光、通风等。您可以根据这些以及您的实际情况进行简单计算。
另外,国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定,只是按地理位置在全国划了几个区,每个区内又分大中小城市三个标准。笼统的说法是:每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时;或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1 ,具体可到当地城建或规划部门咨询。 2018-09-28 15:15:31
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相邻建房的间距:农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是,不多留间隔就不批,那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了,土皇帝说了算啊,你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上,你邻里也无话可说,这是有定规的。你可以去村委,建委申诉力争,我想你会成功的。
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楼与楼间距是否符合国家标准,跟楼高及Tan值有关,这里的Tan指的是冬至日正午时的太阳高度角,而Tan又和所属地理位置有直接关系。楼间距计算公式:楼间距=楼高÷Tan举例说明(以广州某小区为例):一栋20层高的住宅,层高为2.9米,总高度为58米,而广州冬至日正午的太阳高度角为43.64° ,则楼间距 = 58 ÷ tan43.64°=61米冬至日正午的太阳高度角的计算方法如下:h—太阳高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度。D—日照间距i—日照间距系数方法一:由图知tana=(H-H1)/D,可得日照间距为:D=(H-H1)/tana;方法二:也可以根据日照间距系数换算过来。在这里设置日照间距系数为 i,根据日照间距系数 i =D/(H-H1)换算出D=i ×(H-H1)得出:(H-H1)/tana=i ×(H-H1)
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1、各个地方有不同的规定,可以去当地国土局咨询。2、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。 可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失。3、间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。4、如果没有明确规定,应当按照方便生活,协调邻里关系的原则进行。
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农村建房左右间距需要满足城市建筑物退让规划管理规定,并且房屋之间的前后距离不能小于10米左右,之间的间距不得小于4.5米,房屋有外挑阳台所突出的部分不能超过1.5米。农村自建房,如果处于水库边或者是村道边,需要距离道路线大于或等于50米以上,距离国道省道大于200米以上。拥有农村宅基地,需要进行自建房,在建造之前要和相关的部门进行申请,同时每户宅基地的标准面积为80-120平方米,需要符合每个村委会的相关规定。此外所打造的独立住宅不能超过三层,并且总的建筑面积不能超过360平方米。每个村子之间可以根据当地的风俗和民情打造统一的住宅方案,形成较为美观的整体布局。但如果说之前的旧住宅属于文物保护单位,或者是历史文化名村重新建造的时候,需要保留原始风貌。
