房管局或者便民中心房产窗口,都可以开首套房证明。**简单的就是,谁要你开这个证明,你直接问他应该去哪里开。
全部3个回答 >首套房屋证明怎么开
138****8502 | 2018-09-28 14:22:24-
158****4320 去当地县城房管局开无房证明!
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:
1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。 2018-09-28 14:23:25 -
155****3231 1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
3、无需任何费用。
一、 **新“首套房”认定标准
2014年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
下面为大家总结了**新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 2018-09-28 14:23:20 -
142****9785 您好
首套房的证明主要分两种情况,下面的内容请参考一下:
①已婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、结婚证、**款收据原件及复印件、购房合同原件到市住建局办理首套房证明。离婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、离婚证、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。
②未婚者可拿查询函、身份证、户口簿、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。 2018-09-28 14:23:11 -
154****8135 首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的。
依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》,自本年 11 月 1 日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。
只有房管局可以查产权登记档案,所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的。 2018-09-28 14:23:04 -
133****0037 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。
开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
开首套房证明流程1. 预约。预约时需要携带以下材料:
本人身份证原件、复印件
2. 查询。查询时需携带以下材料:
身份证:身份证原件以及复印件
户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份
集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
结婚证的原件、复印件一份;
单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 2018-09-28 14:22:59
-
答
-
答
很简单,哪里买房哪里开,带夫妻及未成年子女身份证户口本结婚证原件复印件,到买房地房产中心档案馆开《住房信息查询证明》手续费20元
全部3个回答 > -
答
因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
全部3个回答 > -
答
首次购房证明怎么开首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。首次购房证明在哪里开房管局可以查产权登记档案,所以如果您要开头次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易核心是办理房屋交易过户的
全部3个回答 > -
问 首套房证明怎么开答
主要程序如下:①预约。开具首套房产证明不是一去就可以开具,必须先预约,预约时需要带上买房人的身份证进行预约。②查询。房产局接到预约以后,会对申请人的信息和档案查询,查询的时候买房人必须自己到场进行确认,房产局查买房人名下确实没房产时才会进行开具。③申请材料。申请材料要齐全,包括:买房人身份证原件和复印件以及户口本;结婚证或者单身证明。其中,结婚须带上结婚证,没结婚带上单身证明。④盖章。房管局查询后,证明所有人名下无房产时就可以进行盖章了,需要缴纳一定费用。⑤贷钱。开具成功首套房证明后到银行进行贷了,银行会按首套房利率给你贷。因为房管局才有权查看产权登记档案,因此这种购房证明必去房管局产权登记部门开具,这应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。