没有社保可以买房吗

• 156****0152 可以按揭贷款买房子。
  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  贷款行规定的其他条件。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2018-09-27 16:03:15
• 142****5756 只要当地房屋限购政策仍在执行中，非本地常住户口，没有社保就没有购房资格 2018-09-27 16:03:08
• 155****8160 以武汉为例，
  可以参考一下：
  1、把户口迁入了武汉再买房
  有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的**多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
  这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
  2、购买不限购不限贷的房子
  这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时****少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
  3、以亲属或公司的名义买房
  很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。
  注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，**多可以买两套。
  4、通过集体户口在武汉买房
  集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
  目前集体户口分为三大类:
  1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
  2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);
  3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
  武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。
  5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
  尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。 2018-09-27 16:03:03
• 157****4086 没有社保能可以买房。
  
  买房条件：
  
  购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
  
  外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
  
  不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
  
  购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款。
  
  购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
  
  购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
  
  购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
  
  相关部门规定的其它条件。 2018-09-27 16:02:54