购买二手房，要交哪一些费用啊？谁比较清楚的，求指教！求解答！

• 147****5490 如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：
  担保费：贷款金额×1%
  评估费：评估价×0.5%
  抵押登记费：85元(二)税费
  交易手续费：5元×建筑面积
  契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 2018-09-27 10:15:52
• 148****8672 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
  一、个人所得税计算方法:
  纳税人：卖方
  普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
  出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 2018-09-27 10:15:28
• 133****4930 通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：
  购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税
  购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%
  合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。 2018-09-27 10:15:11