房贷本金和利息的比例各是多少

• 147****0333 反正就是利滚利，利滚利，很黑暗。
  具体怎么算不知道，但是如果你要直接算出结果的话
  可以直接百度：房贷计算器，然后自己可以根据贷款总额和还款年限来算出月供 2018-09-27 01:49:38
• 136****7857 如果你计算方式和计算值正确，月供肯定是一样的。有3种情况都会产生你说的不一样：
  1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
  2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
  3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。 2018-09-27 01:49:32
• 153****4379 贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
  每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。
  具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的 2018-09-27 01:49:26
• 151****2686 等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  每月应还款数额计算公式：
  
  每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。
  具体到每月的本金和利息计算：
  第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；
  
  第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元； 2018-09-27 01:49:21