不会的,热水会不会沸腾,不在于扬汤止沸,而在于釜底抽薪,现在所有的政策都是在打压房价。不过如果地方政府真的能落实中央的今年建1000万平米的保障房的政策,这样几年下来倒是会有根本的好转,只是这个指标能不能完成还要看看,去年就完成个10%。
全部4个回答 >你好,我想了解下新的房产税出台后会让房价跌吗?
138****6326 | 2018-09-26 22:19:29-
135****7258 暂时不会,因为只征收小部分人,等全民都需被征收的时候,房价就会跌了 2018-09-26 22:20:35
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148****3782 房产税出台后房价会不会降是很难说的事情。房价主要还是市场决定的,土地的供应也是起到决定性作用的。 2018-09-26 22:19:47
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不要在期望个人住房房产税能抑制房价了,跟不可能,这个政策只是针对多套房的,想普通老百姓能买得起一套房就不错了。
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一、企业房产税怎么计算 1、从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率 (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%; (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 二、如何缴纳房产税 鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。 根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定,企、事业单位应税房产,不分新旧程度,不论自用还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产,应按账面价(购入价),一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定,‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值,计征房产税”的规定精神,对于分期付款购房,应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。 对于纳税人购入的房屋和土地,应自购入的次月起征收房产税。
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房产税征收期限:房产税一般5月和11月两个月征收,分别是征收上半年和下半年。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。打个比方吧,如果你是个人,我是企业,你租给我房子用于我经营,我教给你租金,你交房产税。如果我是企业,自己拥有经营用房,我交房产税。
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没有消息说房产税2018过户税收会减少。1.房产税如果要施行,必然需要立法,而针对个人产权的征税,与当前宪法相冲突;2.如果通过立法施行房产税,从草稿到公布,中间需要大概3-5年的时间;3.不同城市之间的差异巨大,不同家庭和地区的房价,经济情况差异不允许房产税变成“一刀切”的条款,必然成为地方化的制度设计。
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