请问，买二手房，评估费怎么算？谁比较清楚的。

• 134****1356 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
  免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网**为引人注目。
  搜房评估网的优势在于：能客观公正的房价能让买卖双方做到心中有数。同时网络免费房产评估的缺点是估价结果不具备法律效应。但目前已有部分银行信贷部、交易中心开始使用此数据作为参考依据。提示广大网友应该积极使用搜房评估网，二手房价值几何？自己心中有数，做一个明明白白白的买房者、卖房者！ 2018-09-26 22:10:14
• 136****6568 目前评估费收费标准采取累进计费率：
  　　房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;
  　　100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
  　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
  　　2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
  　　5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  　　房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。 2018-09-26 22:10:01
• 153****3117 贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
  （一）商业贷款
  住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
  住宅类房产以外的其他房产：
  （1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。
  （2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。 2018-09-26 22:09:47
• 152****6351 评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。 2018-09-26 22:09:36
• 135****4640 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
  一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元 2018-09-26 22:09:23