小区没有物业却收取物业费，那谁去收的，可以不交。
全部4个回答 >有开发别墅的楼盘物业费怎么样？有人知道不，谢谢！
146****6231 | 2018-09-26 16:23:34
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133****5656 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 2018-09-26 16:25:22 -
137****1590 社区内的别墅要交物业服务费，非社区内自建的不需要。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 2018-09-26 16:24:41 -
157****4872 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 2018-09-26 16:24:00
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(1)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出; (2)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用; (3)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用; (4)公共区域植花、种草及其养护费用; (5)更新储备金，即物业配套设施的更新费用; (6)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
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１、在大兴别墅的物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成。２、有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以６５％～７０％，就是别墅区全年的支出成本了，再除以１２个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。３、为鼓励先进，体现优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业服务企业在征求业主大会同意后，携带相关资料，到市价格主管部门和房地产主管部门备案，进行价格浮动。
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其实，这个每个小区的物业收费都是不一样的
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太有关联了，你是不知道这里面的猫腻，首先开发商拿地后就着手开发基建，待工程过半他们就合计着下一步的做法，例如打广告吹嘘楼盘山好水好，云里雾里。工程竣工后，前期物业机构声请注册备案就开始了，物业人员构成，规模等
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