买房子时，哪一层**抢手？

技巧一：有电梯or没电梯根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。至于有电梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大树or没有大树其实就是说小区的景观条件。如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。在南方买房，好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为。在这样的环境下居住，人容易生病。在北京买房虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，后只能适得其反。一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多；24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。技巧五：视野开阔or出行方便楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。技巧六：吉楼层or凶楼层有些人不知道怎么选楼层，是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择，如果因为一个楼层数字，而导致一段时间的不顺利，确实不划算。还有一些人喜欢6、8、9，不喜欢4、14，还有人喜欢18，而有的人就讨厌18，各人有各人的看法，不一而足。

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结合我自己的经验，注意以下几点：1、避免9~11层。这是空气漂浮物的沉积层，售楼的不会告诉你的。2、不考虑资金的话，楼层11层以上，越高越好，无噪音，无遮挡，隐私性好（低区有时候白天也要挂窗纱的）。合适的时候方便安装太阳能（不用考虑高层的供水水压，都是分高地区供水，高层区有稳压泵的）3、朝向：当然是朝南**好，起码客厅或者一间卧室朝南。其次是东南、西南；风向也是这几个方向次序**好。4、安全性：考虑到屋顶有电梯间、水箱间，还有以后屋面漏水的隐患，建议不买顶层（如果你想要顶层附送的阁楼除外）祝你买到自己开心的房子，有时候买房子也要讲缘分的！！

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买房分高层和多层，具体选择如下： 1、高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间； 现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

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一 顶楼：优势：顶层室内净高略高，发生火灾时，可以从房顶施救。劣势：夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。二 16层——顶楼：优势：视野开阔，采光、通风好，空气清晰，暖气好。劣势：发生紧急情况时不易逃生。三 8——16层：优势：通风、采光、视野好，居住成本低。劣势：如果有废弃物管道，所受影响是**大的。点评：有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。四 7层：被誉为“黄金楼层”，小编不说，大家也会选择这层。五 4——6层：优势：这个层高的房子方便舒适，适合加油老人、儿童的家庭，从环境的角度来看，安全性**好，景观高利用率。劣势：如果没有电梯，老人上下楼梯是难题。六 3层：老式住宅的黄金楼层。七 2层：优势：出入方便，相对安全。劣势：需要防盗、防尘、防污、污染、防虫蚁、防潮等，很不方便。八 1层：优势：当发生意外时，可**快逃生。劣势：同2楼。

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购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。 买房时，人们常常反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适?我们一般需要从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。噪声

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