个人出售唯一住房（普通住房，非别墅），且已出证满5年，无需交个人所得税、营业税。
全部3个回答 >你好，我想了解下想问下大家唯一一套住房还需要交个人所得税吗？
146****6391 | 2018-09-26 10:11:35
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155****9526 房产交易中，个人所得税征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 2018-09-26 10:12:19 -
153****1314 新政策一律实行个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%
假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。
1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600（假设是38万房价×2%=6000元），现在转让是按照68万转让，那么需要再交纳契税6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”； 2018-09-26 10:12:06 -
148****4585 根据税法规定，个人所得税是取得收入方出，但在实际生活中，卖房人在出售房产时均应考虑到卖房时的各项税金，在计算相应税金后给出一个合理的转让价格，从这方面来看，**终买房人实际是税金的承担者。 2018-09-26 10:11:52
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新政策一律实行个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20% 假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600（假设是38万房价×2%=6000元），现在转让是按照68万转让，那么需要再交纳契税6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”；2、同样，扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%，个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础：你当初购买的时候花了380000元，当时按照你的买价应该交纳契税（假设是第一套房、2%的契税税率）7600元，假设维修基金交纳5500元。那么现在以680000的价格卖出去，因为已经满5年，只交以下税费：1、契税：（680000-380000）×2％=6000元如果你有所出售房屋装修的发票（正规发票），可作为合理费用扣除。个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20% =[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20% =280900×20%=56180元
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要先以保证金的形式缴纳个人所得税.购入新房以后,根据房产的面积和价格,经税务部门计算,确定减免的具体金额,返还结算后的保证金.
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需要缴纳，满五唯一才免交个人所得税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
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看房子,如果房子满5年了,又是业主家庭唯一住房就不用交个人所得税,如果房子满5年但是不是业主家庭唯一住房就要交个人所得税,如果房子没有满5年就要交个人所得税!
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