你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交个人所得税吗？

• 138****3597 需要缴纳，满五唯一才免交个人所得税
  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 2018-09-19 21:47:43
• 134****3493 你有一套房和你老家有宅基地房户主是你爸是两回事，说明你只有一套房子，不到五年出售需要交纳个税1%（目前），营业税5.6&~若满五年可以申请免个税、营业税等~
  宅基地房跟你这套房没有关系~若是免税的话会降低成本，当然会卖的多了~ 2018-09-19 21:47:34
• 141****6143 应纳税所得额的确定 个税计算＝（出售价－房屋原值－合理费用）*20% 其中：合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。 减免税规定：
  （1） 对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税；
  （2） 对个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 如果原来的购房发票没有了，税务机关应该核定纳税，具体有主管税务机关决定 2018-09-19 21:47:21
• 148****4368 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-09-19 21:47:10
• 153****8987 按照政策规定,对出售自有住房按照规定征收个人所得税。其中,对通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,依法严格按照转让所得的20%计征。不能核实原值的，按交易总额的1.5%计征。对个人转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。 2018-09-19 21:47:00