新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： 一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
全部3个回答 >大家好，我想问下房产是划拨性质的能过户吗？
158****9743 | 2018-09-26 10:01:16
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143****5773 房改房一般两证齐全的，不过，其国有建设用地使用证上土地性质一般是划拨用地，也就是没有缴纳土地出让金的用地。
目前，这类住房是不需要补交土地出让金的，但不知道以后的政策。 房改房，如果单位给办理了两证，那么是可以上市交易的。 2018-09-26 10:01:56 -
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可以过户的
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土地分为划拨和出让两种，划拨土地，只要产权人的产权比列是100%，就可以正常的过户。
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夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
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可以过户的，需要交土地出让金，根据房子占地面积来算，面积大的就交得多一点。绝对可以安心过户。以后这套房子再次出售，就不用交了，第一次过户就成了个人产权，属于出让的性质了。希望能帮到您！
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