房产是划拨性质的能过户吗

• 141****3466 你说的应该是土地来源。有两种：划拨和出让。划拨一般出现于房改房的土地证上，早期国家土地是没有出让给开发商的说法，都是把土地直接划给某单位、某企业或者公司，且没有土地的使用年限。这些单位、企业建造的房屋后来又通过房改把这些房子卖给了企业职工个人。这些个人拿到的房屋土地证上的土地来源就是划拨来源。与出让不同的是国家把土地给开发商开发有使用年限（开发用于住宅使用年限为70年，用于商业使用年限为40年，用于科教文卫事业的使用年限为50年）和使用成本（土地出让金）。这两种来源都是可以过户的，无任何影响（也不用个人出土地出让金）。 2013-07-15 12:01:46
• 132****6556 土地划拨是政府通过给予，没有收取土地收益金的状态下，给开发商进行建设的用地；如果是产权房子，在出售的时候需要交纳1%的土地收益金，如果是使用权的房子是不能进行交易的； 2013-07-15 12:01:33
• 154****3371 可以过户的，需要交土地出让金，根据房子占地面积来算，面积大的就交得多一点。绝对可以安心过户。以后这套房子再次出售，就不用交了，第一次过户就成了个人产权，属于出让的性质了。希望能帮到您！ 2013-07-15 12:01:05