需要看住房和所属土地使用权性质。如果哟商品房房产证,契税证明出让性质土地证,就可以自由买卖过户。需要双方一起到住房所属房管部门申请办理住房买卖过户手续,如果是农村宅基地,或划拨性质土地,是不能随意买卖过户的,需要买家是本村农业户籍,才有资格享有,。需要村委会审核资质,全村公示通过,才可以办理过户,划拨性质土地住房需要交纳土地出让金。
全部3个回答 >农村建房打桩是如何进行的?流程是什么?
152****5981 | 2018-09-25 22:47:39
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135****4656 农村盖房打桩和城里建设楼房不一样的,都是独门独院的,桩打多深要看房子要盖多高,盖多少层。如果房子盖的高,就要打深一些,打结实一些,防止在盖房子的时候墙体出现裂缝或者倾斜,如果要盖两层或者三层更应该要注意打好桩,这样的房子才安全,住着才放心。 2018-09-25 22:48:54
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159****1006 地质条件不同,区域不一样,桩径.深度.数量的不同都会影响价格因素。一般0.6-1.2米桩径普通的200-400左右还需要看具体条件这只是参考价不是**终定价。希望能帮到你。
2018-09-25 22:48:47 -
156****9847 建筑桩基础打桩深度,主要由建筑场地的地质情况,桩基础类型、上部建筑的结构形式、建筑荷载等决定。同时考虑周边建筑的影响而决定。
建议找专业地质勘察单位进行地质勘察。由设计院进行基础设计。但具体打桩深度由现场施工决定。 2018-09-25 22:48:42 -
158****5066 平房基本不打桩,地基稍深即可,
2018-09-25 22:48:38 -
144****6868 一,自建房是否需要打桩的回答:
1,民用平房、二层楼不需打桩、
2,多层、小高层、小高层是要做桩基的,超高层你肯定不会建的,承载要求大;3,主要看你是建什么样的房子、超过二层楼,那需要很大资金的,但是要做基础地梁,但桩基结构较简单。
二,基本概念
建筑业口语中的“打桩”就是制作桩基础,桩基础就是桩和桩顶承台构成的深基础。(基础处理中的砂桩等也可以看作打桩)桩根据受力情况分为摩擦桩和端承桩。
摩擦桩是利用桩壁与周围的泥沙的摩擦来承受上部建筑结构的重量;端承桩是将桩打到地下坚实的地层,并把上部建筑结构的荷载通过桩身传到坚实地层上的大幅度。
术语中的“打桩”意思是:利用桩锤的冲击克服土对桩的阻力,使桩沉到预定深度或达到持力层。
打桩应遵守"重锤低击"的原则(“打桩”,至于让预制桩到预定深度或持力层还有好几种方法,比如静压、振动、水冲等)现在工地上一般都是用的预制桩。
三,打桩的作用
增强房屋基础的稳定性,使所建房屋稳定可靠,防止由于地基下沉等不稳定情况造成的对房屋的破坏,同时增强抗御台风、地震等自然灾害的能力。
四,桩的种类
1、按承台位置的高低分
①高承台桩基础——承台底面高于地面,它的受力和变形不同于低承台桩基础。一般应用在桥梁、码头工程中。
②低承台桩基础——承台底面低于地面,一般用于房屋建筑工程中。
2、按承载性质不同
①端承桩——是指穿过软弱土层并将建筑物的荷载通过桩传递到桩端坚硬土层或岩层上。桩侧较软弱土对桩身的摩擦作用很小,其摩擦力可忽略不计。
②摩擦桩——是指沉入软弱土层一定深度通过桩侧土的摩擦作用,将上部荷载传递扩散于桩周围土中,桩端土也起一定的支承作用,桩尖支承的土不甚密实,桩相对于土有一定的相对位移时,即具有摩擦桩的作用。
3、按桩身的材料不同
①钢筋混凝土桩
可以预制也可以现浇。根据设计,桩的长度和截面尺寸可任意选择。
②钢桩
常用的有直径250~1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大,起吊、运输、沉桩、接桩都较方便,但消耗钢材多,造价高。我国目前只在少数重点工程中使用。如上海宝山钢铁总厂工程中,重要的和高速运转的设备基础和柱基础使用了大量的直径914.4mm和600mm,长60mm左右的钢管桩。
③木桩
目前已很少使用,只在某些加固工程或能就地取材临时工程中使用。在地下水位以下时,木材有很好的耐久性,而在干湿交替的环境下,极易腐蚀。 2018-09-25 22:48:32
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网签是购房合同的电子化,有助于简化贷款流程。在网签后,购房者可以向银行申请房贷。建议购房者在网签前了解贷款政策,选择合适的贷款产品,以确保购房资金的顺利到位。
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你好,建筑桩基础打桩深度,主要由建筑场地的地质情况,桩基础类型、上部建筑的结构形式、建筑荷载等决定。同时考虑周边建筑的影响而决定。建议找专业地质勘察单位进行地质勘察。由设计院进行基础设计。但具体打桩深度由现场施工决定。
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听说先签合同,然后交钱,全款就是一次性给完,不太懂,求指导。
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每个地方与每个地方的政策不一样,农转非很容易,建议没必要就不要转了。现在农村政策比较多。不必城市差(除一线)。若考虑小孩上学等其他问题。你已买房,拿着房产证在居委会开证明,回原籍村委开证明,再去派出所办手续,就OK。祝你好运%7E
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