商铺交房时要交哪些费用？有人知道吗？

• 155****6815 商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，
  所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 2018-09-25 21:13:56
• 142****7074 您好，20%的个人所得税，3%契税，30%-60%的土地增值税，1/1000的印花税，5.6%的差额营业税。 2018-09-25 21:13:36
• 136****1450 主要有一下几种费用：
  1、购房款
  2、房地产交易手续费：3元/平米，维修基金100元/平米
  3、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  4、权证印花税：5元/本
  5、印花税：房屋总价的0.05%
  6、契税：交易价（或评估价）×3%（这笔费用在办贷款时就要交）
  如果是贷款的话还多个保险费：按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算
  注意：每个地方的税收都不一样，种类就这几样。希望对你有帮助，望采纳！ 2018-09-25 21:13:21
• 156****6997 一、新房交房税费有：
  
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。
  
  二、开发商收取的费用：
  
  1.房款尾款：根据双方合同约定。
  
  2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  
  3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  
  5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
  
  6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  
  三、物业管理收取的费用：
  
  1.物业管理费用：以合同约定为准。
  
  2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  
  3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  
  4.停车管理费
  
  四、物业装修管理收取的费用：
  
  1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
  
  2.装修管理费
  
  3.垃圾消纳费
  
  4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 2018-09-25 21:12:52