交房时要交哪些费用

• 145****6730 你好，一是物业维修基金；二是天然气初装费；三是有线安装费；四是担保费；五是小费用了。 2018-07-06 14:21:11
• 131****6444 1、房屋面积差价
  如果业主在新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来补差价。
  (1)如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%，大多都会根据实际面积来结算，业主补差价，多退少补;
  (2)如果房屋的实测面积与合同面积误差超过3%，业主可以选择退房;如果不退房的话，业主只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发企业自行承担。
  2、房屋维修资金
  业主一般在交房时缴纳，可登陆房管局网站打印维修资金缴存通知单，凭借打印通知单去开通了维修资金缴纳业务的各大银行办理。
  商品房缴存标准：
  多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用145元/㎡;
  拆迁安置房缴存标准：
  多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用90元/㎡;
  
  3、房屋契税
  房屋契税是指房屋所有权发生转移时，国家按照转移价格的一定比例向产权承受人收取的一种费用。正常情况下，首套房90㎡以内，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以内，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，统一按照3%比例收取。
  4、装修垃圾清运费
  业主可以委托物业部门清运装修产生的垃圾，应负担装修垃圾清运费。装修垃圾清运费标准一般按照3元/㎡收取。
  5、装修押金费
  物业部门可向业主取装修押金，装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100㎡以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积在100-150㎡，押金不超过2500元;房屋建筑面积150㎡以上，押金不超过3000元。装修押金费一般在第二个采暖季之后由物业部门退还业主。
  6、出入证件工本费
  在装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区，物业部门可对装修工人出入实行持证限期管理，收取证件工本费，证件工本费不得超过5元/本。
  
  7、物业管理费
  物业管理费是指物业公司和业主签署物业服务合同，物业公司对居住小区内的房屋建筑及公共设备、公用设施、绿化、治安和环境等项目进行日常维护所收取的费用。 2018-07-06 14:20:51
• 158****4688 开发商收取的费用有哪些？
  1、房款尾款：根据双方合同约定。
  2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  
  4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
  5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
  6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  
  物业管理收取的费用有哪些？
  1、物业管理费用：以合同约定为准。
  2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。
  4、停车管理费。 2018-07-06 14:19:54