如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是**底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。 相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。 虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。
全部3个回答 >请问各位，小区楼盘什么户型**好卖？有人知道不，谢谢！
157****0366 | 2018-09-24 18:12:30
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158****9864 楼盘选择的几个标准：
选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出**好的答案。
1、看开发商
楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。 2018-09-24 18:13:25 -
141****2771 我**近也在找房子，我觉得看情况，如果都是毛坯，新楼盘应该好卖一点，应为少很多税费；如果是装修比较好的二手房，比较容易出手，因为有些买家怕麻烦，合自己心意的话买下就可以入住，省掉装修的烦恼。 2018-09-24 18:13:16
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146****7477 常见的楼盘会利用的趣味优势
1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。
2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。
3.有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近**，小孩上学方便，自己有可以经常去**进行体育锻炼，文化交流。 2018-09-24 18:13:01 -
156****3163 楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。
区位优势即区位的综合资源优势，即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。 2018-09-24 18:12:51
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小区道路也有好几种主道路一 般兼消防通道，对道路的宽度、转弯半径及环通有消防要求，做法可以参照市政道路砼做法，其他的如景观道路、园林小路、疏散通道等设计有要求。
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配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
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这个没有什么关系的，售楼部是开发商，物业是楼交房以后的管理部门，不过好多物业和开发商是一个公司的
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违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
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