首套房 小于等于90方 房屋总价的1% 大于90方小于140方 房屋总价的1.5% 大于等于140方 房屋总价的3% 二套房 一律3%
全部3个回答 >你好,我想了解下现在买二手房屋契税有折扣吗?介绍下,谢谢!
146****3162 | 2018-09-22 16:53:35
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144****6556 契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2018-09-22 16:53:52
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买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是**正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,买方无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码,一般公司越正规,风险越小。
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可以过户,如果你有能力的话把剩下的贷款还完了再过户,这个比较简单,跟一般的过户没什么区别,另外你是继承,不是买卖,可以办理转按揭业务,这个你可以向贷款银行去咨询下,转按揭简单说就是转公积金贷款为商业贷款,由你们来还贷款。至于你说的房产证过户到子女的名义上,贷款继续有长辈来偿还,这是不可能的。具体的情况向当地的房产管理部门,以及贷款银行咨询下吧。
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现在上海市房地产买卖合同都是在网上备案生成的,是没有过期时间的。 但,是可以撤销的,在房地产买卖合同首次确认时是要上下家各自设定合同密码的。 若是你不知道该密码,那就是中介帮你代设了,如果中介有双方的密码,他们是可以取消合同的。
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目前在我国继承是不办理房屋登记变更的,所以看起来是没有税的。但是如果要做变更,就至少有3%的契税。
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