先说装修过的：第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险,还要有《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。。第二，购房者自行检查房屋质量门窗：(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?(7)窗户玻璃是否完好?地板：(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?(2)地板间隙是否太大?(3)柚木地板无大片黑色水渍?(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?顶棚：顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌墙身:(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?(2)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?(3)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?厨厕：(1)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。(2)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?(6)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?(8)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?其他：(1)壁柜门是否牢固周正?(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?(3)试煤气热水器开关是否妥当?再说毛坯房：毛坯房验房就简单多了，只要去时带把小锤子、小水桶、水平尺就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓；再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电，然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞；查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损；用水平尺测量地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝；**好在风雨天去看下门窗、墙面有无渗漏水。
全部5个回答 >房屋建造过程都有哪些注意事项
156****1800 | 2018-09-22 08:43:11
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157****8228 注意地基处理
农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。
防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。
防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。
注意构造柱与框架柱区别
构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。
构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。
框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。
注意现浇楼板厚度与布筋
楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距**好能做到
15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。 2018-09-22 08:44:04 -
145****9213 1.板的正钢筋用1.5cm厚水泥砂浆垫块或扁平的碎石垫保护层，板的负钢筋用钢筋撑脚垫起（撑脚高度＝板厚－1.5－板的负筋直径），每平方米板筋大致放一个撑脚，以垫起为宜，板的负筋的保护层为1.5cm。特别注意阳台处和板的角部负筋的高度，防止负筋被踩下。有垫层时基础主筋保护层为3.5cm，无垫层时基础主筋保护层为7cm。
2.梁的纵向正钢筋用2.5cm厚水泥砂浆垫块垫起，梁的纵向负钢筋留2.5cm保护层，以保证梁截面的有效高度。
3.梁板的模板要足够稳固，梁要平直，板的厚度应均匀，尺寸的误差符合规范要求，保证拆模时的混凝土强度。
4.钢筋的锚固长度和搭接长度要严格按规范和设计设置。对于C20混凝土，锚固长度如表1。
钢筋锚固长度表（C20） 表1 梁 钢筋充分受力 悬臂梁、连续梁（包括条形基础的中结点）和框架梁受拉区；圈梁 Ⅰ级 30d Ⅱ级 40d 悬臂梁、连续梁和框架梁的受力区 Ⅰ级 20d Ⅱ级 25d 简支梁结点、连续梁边结点 螺纹 10d 光面 15d 板 板顶钢筋 1. 板中部钢筋弯直钩伸至板底或用撑脚垫起；
2. 板支座处钢筋伸至梁（或墙）外边缘（留保护层厚度），并弯半圆钩或直钩，满足受拉锚固长度要求。 板底钢筋 >max(5d,50mm),即取5d和50mm中的较大值 三、柱构件
柱是主要的承重构件，柱的钢筋必须验收，验收标准为：
1.柱的纵筋和箍筋干净，应将钢筋上的砂浆等杂物清理干净。
2.柱上下层接口处应无松散层，施工前用水冲净。
3.箍筋位置正确，梁和板附近箍筋加密，间距应均匀，位置正确，混凝土浇多高，则柱的箍筋要扎多高，防止漏扎箍筋。
4.柱的纵筋要直，对于混合结构，靠构造柱的砖墙要直（可留马牙槎）。柱的模板要认真吊线，柱的纵筋要固定，在浇梁板混凝土前应将上部纵筋用箍筋扎牢，浇注混凝土时，柱纵筋位置要有固定措施，模板不能走位。为保证柱的混凝土质量，模板的缝隙和孔洞要堵严，不能漏浆。浇注柱的混凝土时，底部应先填以5～10 cm厚水泥浆较多、石子较小的混凝土。柱的纵向钢筋保护层为2.5 cm，可用带细铁丝的水泥砂浆垫块从模板侧面垫起。
5.现浇大型柱、梁、板结构钢筋的安装和绑扎比较复杂，特别是柱内存在两种或两种以上的箍筋的柱、梁结点处，因此，可要求钢筋班组按如下步骤安装和绑扎钢筋：
（1） 安装好梁底模板;
（2） 将柱箍筋扎到梁底高度;
（3） 安装梁底主筋；
（4） 绑扎柱箍筋至梁顶主筋高度;
（5） 安装梁顶主筋;
（6） 绑扎梁箍筋，为绑扎方便，结点内不设梁箍筋，但柱箍筋不能减少;
（7） 绑扎柱的箍筋至本层楼面梁顶高度以上;
（8） 垫梁底主筋保护层;
（9） 安装梁侧模;
（10）安装和绑扎板底筋; 2018-09-22 08:43:50 -
149****1439 一.平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，对人不利。二.平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也...三.平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。 2018-09-22 08:43:34
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如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？自己一个人在外租房生活，一定要时刻警惕，注意安全问题。特别是租住在单身公寓，没有室友一起的。如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区，特别是女性，不要找太偏僻的地方，宁愿多花一点钱住得贵一点好一点，也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的，并且出入小区都要门卡才能通过的，至少再第一关就要一定程度上保证安全。2.注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓，在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识，不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人，快递送到小区快递点，不要直接写明房间号，不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会，营造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房，安全问题肯定是第一位的，租单身公寓一定要找正规的租房网站，有一定的知名度，并且网站较为稳定，房源也稳定的那种。
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需要注意以下事项：如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹；检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插；检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常；暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片；物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的；防盗对讲、可视系统是否完好，可用；宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用；窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。
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房子装修基本流程: 1.、对于房子装修基本流程,我想大家还是模棱两可的,今天就来跟大家说一说吧。 2.、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,较好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 3.、在工人进场之前,较好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 4.、主体拆改是较先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 5.、水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第1次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也较好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 6.、考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但**牢固好用的是红砖。 房子装修注意事项有哪些: 1.、定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏较好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是较低点。水槽和燃气灶上方装灯。卫生间空调插座均设专用开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。 2.、卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。卫生间要注意防潮防水。做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。 3.、合理利用卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。可以充当收纳。卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,建议设置坡度稍高于国际坡度,将有助于排水。 4.、马桶安装前的那个洞是很大的,大到地漏盖子都能够掉下去,如果你的地漏已经安装而马桶没有装,千万注意地漏盖子,或者把地漏盖子收起来别处保管也好。 5.、装水龙头的教训浴缸和花洒的水龙头所连接的水管需要预埋在墙里的,大家如果能先装龙头,就先装上吧。应该是先把龙头买回来,再装冷热水管,贴瓷砖。
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需要租房的房客在经过中介的介绍下，是需要亲自去看过房屋是否合适才可以租下，1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件。
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