经济适用房在满5年后才可以出售,具体政策如下:1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。2、房产证年限超过五年,按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
全部3个回答 >根据国家的政策房子多少年必需动迁
134****8250 | 2018-09-21 09:40:16
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134****7986 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的,要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限,写字楼商铺是50年使用年限,但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70年房子还不拆。 2018-09-21 09:40:47 -
155****2117 土地使用权的年限,和地有关,和房子没有什么关系,只不过多数回迁安置房都是住房,用的地是住宅用地,所以70年居多。
如果被拆迁房屋是集体土地,有可能安置房还是在集体土地,是宅基地的话还是没有使用年限。如果安置的是经济适用房或者普通商品住宅,使用年限就是70年。如果安置的是厂房或者商铺,就按照工业用地或者商业用地的年限不是70年。 2018-09-21 09:40:38 -
146****0423 住宅个人的土地使用年限是70年,商业的有50年,有40年的。拆不拆不在年限到没到,是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限,一般住房的设计使用年限在20-30年,现在80年代的住房还有健在的呢。
目前还没听说到了70年就拆了的案例,基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地,要么是开发商征地。要是等使用年限话,按现在咱们国家住房的钢性需求来说,您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程,或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。 2018-09-21 09:40:30
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听说房龄动迁没固定年限,好像跟政府规划、土地使用权、房子安全都有关系。我也不太清楚,还是问问专业人士吧。
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你好:1、安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
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动迁房产权70年,和普通商品房一样,可以放心购买。
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美国似乎是没有英国房产有两种 一种是没有年限的 另一种是99年 法国应该也是99年 经常是有人买个岛99年的使用权
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