公积金什么时候可以异地贷款

办理公积金贷款，资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。

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2015年9月22日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确公积金异地贷款相关操作细则：公积金缴存人如需在异地贷款买房，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。但截至到2015年11月底吗，这一政策在南京目前还难以操作，真正落地尚待条件成熟。 2014年10月，住建部与财政部、央行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求推进异地贷款业务，而此次《通知》的出台，将使这一困扰得到解决。 根据《通知》，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。 按照这一流程，假设无锡市民张先生在无锡缴存有公积金，现在南京工作，需要使用公积金贷款在南京买房。那么他首先可以向南京市公积金管理中心咨询，由公积金中心一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到无锡公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。 异地贷款新政何时能在南京落地？南京市公积金管理部门表示，由于各地公积金长期封闭运行，跨区域信息协调存在难度，因此在南京缴存公积金的市民贷款异地买房目前尚难以操作。 此外，根据南京公积金中心本月初公布的数据，由于楼市交易火爆，2015年南京的公积金个贷率已高达110%。公积金“池子”吃紧，本地市民申请贷款尚须“排队”，这也导致难有余力再去满足异地贷款需求。

为贯彻落实住建部、省住建厅关于开展住房公积金异地个人住房贷款文件精神，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房，保障缴存职工权益，根据住建部《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金〔2015〕135号）及《湘西自治州住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关文件，结合我州实际，制定本实施办法。 第一条 异地贷款。住房公积金异地个人住房贷款（以下简称异地贷款）是指在我州以外城市缴存住房公积金的缴存人，在我州购房并向我中心申请住房公积金贷款（含公转商贴息贷款、组合贷款）。 第二条 申请条件。 一、所购住房的购房人或不动产权利人为申请人或申请人配偶； 二、所购住房属州中心按揭贷款楼盘或已办理《不动产权证书》； 三、只接受2次内的贷款申请，即在我州或缴存城市均无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录且贷款已经还清，其中，贷款记录分别按州中心业务系统和缴存城市住房公积金中心（以下简称缴存城市中心）出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（以下简称《缴存使用证明》）确定； 四、符合中心申请贷款的现行规定。 第三条 办理流程。 一、咨询、受理。申请人向管理部咨询，并持《缴存使用证明》及州中心规定的资料向购房所在地管理部申请贷款，管理部受理后，将《缴存使用证明》扫描件发送至资金营运科，资金营运科向缴存城市中心通过电话或信函方式核实《缴存使用证明》真实性和完整性，再将核实的《缴存使用证明》回传至管理部。 二、审核、审批。管理部收到《缴存使用证明》后，按中心贷款流程进行初审、复审，贷款发放部进行审批。 三、反馈。资金营运科将审批结果按《异地贷款职工住房公积金贷款告知函》反馈到缴存城市中心，以便缴存城市中心对申请人异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。资金营运科收到《回执》后将扫描件发送至管理部。 四、签订贷款合同。管理部收到资金营运科的《回执》后，通知借款人签订合同，即借款人及配偶与管理部签订《个人住房公积金贷款合同》、《借款条款》、《借款借据》。 五、办理抵押。对按揭贷款，由房地产开发公司统一办理；对持《不动产权证书》申请贷款的，由担保公司领取《不动产登记证明》。 六、放款。资金结算科发放贷款。 第四条 贷后管理。资金营运科建立《职工异地贷款情况明细台账》，按年向缴存城市中心征询借款人公积金个人帐户状态，对个人账户发生转移的，提醒转入城市中心对缴存人（借款人）异地贷款情况进行标识和记录。借款人还款出现连续逾期3期（含）以上时，中心通知缴存城市中心扣划借款人公积金账户余额用于归还贷款。 第五条 出具《缴存使用证明》。对我州缴存职工在州外城市申请住房公积金贷款，中心只对申请人本人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录且贷款已还清者出具《缴存使用证明》。资金营运科统一出具此证明并对申请人本人及配偶的住房公积金个人账户进行标识。当申请人工作调动、个人账户发生转移时，管理部应及时上报资金营运科，资金营运科告知贷款城市中心和转入城市中心，以便贷款城市中心和转入城市中心对申请人异地贷款情况进行标识。

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住房公积金异地贷款买房2014年开始实行，但是只能在部分地区可行。

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员工外地购房也是可以提取住房公积金的，需要员工在获得房产证之后到公积金管理中心办理提取手续即可，审核期为三个工作日。根据银行的不同转入员工账户的时间不等，一般在15日内。购房公积金提取1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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