1、没有房产证的房子不可以买的,买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。2、区别:(1)房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 (2)房屋使用权证代表对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。(3)房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明,一个是使用证明,使用者只能使用,产权证明可以转让和使用这房子的权益。
全部3个回答 >绿本房产证是做什么用的
137****6101 | 2018-09-20 21:42:56-
133****1911 红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房;
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。 2018-09-20 21:43:50 -
134****5681 绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。
该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。 2018-09-20 21:43:42 -
143****2318 红本是国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证,可以上市交易。
绿本不可以上市交易。
红本是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产行使收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利。
绿本该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠。
绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能买卖的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。 2018-09-20 21:43:37 -
157****7771 房产证红本就是商品房产证,是在国土局备案过 可以正常交易的,绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等。在国土局有记录,但是不能正常交易,所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。
主要区别是:绿本房产证不能上市交易,如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。
城市房产是建设在国有土地上的,而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通。
红色的房产证全称叫《房屋所有权证》,绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
1、《房屋所有权证》通常简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益。
2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地,一套房子只有一张证已经实施多年。 2018-09-20 21:43:31 -
157****2571 红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
1、红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。
2、绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。
3、房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2018-09-20 21:43:26
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五证是指:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》**主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,有了这两个证,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。补充说明“二书”:两书是开发商在竣工验收合格时,通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,一个是住宅使用说明书。大红本,也就是房产证,全称是:中华人民共和国房屋所有权证。有了五证两书,才是正规的开发商,才能办理大红本。这是因果的关系。
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房产证是购房者通过交易,取得的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。具体作用如下:1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。2、权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。4、可以办理孩子这一片学区的入学手续。5、可以用房产证办理出国签证的资产证。6、可以用房产证抵押贷款,可以办理营业执照。7、可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明,等等。
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绿本应该是个人住房档案,是以前购买集资房才有的,属于就产权资料了,就是房改房的一个档案凭证,建议保存好,现在都是红本的房产证。
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商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,要办产权证和土地证。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。分类:1、内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种,是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
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