农民在城里买房有补贴吗

• 142****2039 一、直接补贴
  多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
  通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。
  浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”**高一次性补贴80万元。
  需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
  二、契税补贴
  购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
  三、下调**款比例
  现在规定的三成的**款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的**款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
  四、降低贷款利率
  政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，
  五、有偿退出补贴
  安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
  六、其他优惠政策
  在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
  同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
  此外，开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。 2018-09-20 21:26:18
• 148****2256 农村户口买房补贴在国家财政层面是没有的，所以也不存在什么好不好的问题。
  对于现存及曾经存在过的农村户口买房补贴政策
  1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了，但这并不是什么买房补贴，而是你农村土地权益的补偿。
  2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。但在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
  3、可能一些房屋小区促销或地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
  如果当地有过行补贴的话，购房人需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统一组织发放购房补贴。
  国
  务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口
  与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、
  卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 2018-09-20 21:26:11
• 152****1054 国家鼓励农村的城镇化建设，农民进城买房是否提供补贴以及补贴多少，各地的政策不一，详细情况你可以咨询当地的住建局等主管部门，也可以咨询当地的政府办或法制办。通常情况下，下列三类情况，各地是给予一定比例的补贴的。
  
  一、拥有农村户口且属于第一次买房。
  农民朋友在城里买房通常是为了居住的需要。政策考虑到这一部分进城的农民，在买第一套住房的时候，可以获得相应的补贴。但是对于房屋的建筑面积是有要求的，一般来说在不超过100㎡。满足这个要求的，根据地区差异，补贴可以达到每平米800元左右。这对于第一次进城的农民来说，是个好政策。
  
  二、自愿将农村宅基地退回村集体的农民。
  现在很多农民在城镇长期居住，虽然农村还有宅基地，但是已经不回去了。所以自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房的这一类农民也是有补贴的。针对这一类农民朋友，一般来说可以在自愿退出宅基地后，在城里买房得到一定数额的补贴。
  
  三、分户后不再申请宅基地建房的农民。
  一般农村居民在分户之后，会重新从村集体拿地建房。在这种情况下，如果自愿不再申请新的宅基地建房的农民，也是可以获得上面买房补贴。这对于农村的年青一代来说，在农村居住不方便工作学习，会错失很多机遇。但是在城里买房又会有一定压力。对于这类农村农民朋友，就可以享受这个政策补贴了。 2018-09-20 21:26:05