若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认——招商银行。
全部4个回答 >婚前贷款买房婚后如何加名
141****7307 | 2018-09-20 19:53:56
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133****8349 带结婚证户口本，房产证身份证，直接去建委做添加房主就可以了
免费的办理！
追问
你好，请问建委是指？对不住小女子愚笨，还望明示，谢谢。房产证还没办好，办理中遇到这个问题，商贷的银行说是不能添加名字，因为办房产证的地方说要银行盖章。
追答
建委就是当地的房管局！如果产权证还没办下来或者有银行贷款的化就要结清之后才能添加！
因为还有贷款的话产权证上面加了你也就是你也算是债权人之一了！ 2018-09-20 19:56:07 -
156****8423 婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。
到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。
需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后，房屋成为共有财产。
不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，**及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。 2018-09-20 19:55:59 -
135****5758 该住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。但是法律规定，自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益！以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，女方也有一半！
你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户口本身份证，房产证契税证，两人一起去办理，只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费，
追问
也就是说，只要领了结婚证，加不加名其实剩下的都是夫妻各一半是吗？那这样看的话加名也没有太大意义
追答
不是，买房子时，如果你俩有结婚证，这房子在没有特殊约定前提下，属于你俩共有。
现在情况，这房子是人家男方婚前购买的，属于他婚前财产，产权和你一点关系都没有。领了结婚证，产权和你也是没有一点关系。只有办理加名字手续，你才可以在这房子上有产权权益。
注意理解什么叫产权权益，和什么叫婚后共有财产，那个是两回事 2018-09-20 19:55:53
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该住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。但是法律规定，自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益！以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，女方也有一半！你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户口本身份证，房产证契税证，两人一起去办理，只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费，
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答
婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。
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答
加上你的名字就属于夫妻共同财产，什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定。《婚姻法》第十七条：对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
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婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。
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