我产证上的面积和房管所的面积不一样，会影响过户吗

• 151****0419 房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。
  1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
  2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。 2018-09-20 17:07:33
• 155****1671 房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途 ，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。
  
  一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。另一方面，赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
  
  建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积。 2018-09-20 17:07:28
• 135****5676 1、按照商品房买卖合同约定的处理。
  2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
  3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
  4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
  5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
  6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 2018-09-20 17:07:23