五年买了个期房，但现在还没交房，房价现在降了一些，我想退房可以不？

• 133****9107 期房迟迟不交房可以要求退房。
  
  　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
  
  《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
  
  　　逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
  　　逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
  《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。 2018-09-20 15:19:47
• 157****2822 如您能证明在您购房时，开发商在价格上存在欺诈行为，则您可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房；如不存在价格欺诈，是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴，不能作为退房的理由； 2018-09-20 15:19:43
• 144****8764 一、购房者购买期房后因个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
  二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并**终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：
  （1）延迟交房三个月以上。
  （2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
  （3）开发商任意改变合同约定的设计。
  （4）无法获得贷款。
  （5）开发商的原因导致无法办理产权证。
  （6）房屋面积实际误差超过3%。
  （6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。
  （7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。 2018-09-20 15:19:39