兄妹之间赠送房子过户比一般房屋买卖要便宜多少?

• 143****4239 需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。
  
  需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
  
  过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳 2018-09-20 11:39:16
• 142****2807 依我国现行的法律法规，将房产的一定份额赠送给亲属，按照税法规定免征营业税（增值税）、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。
  
  
  相关规定
  
  一、《中华人民共和国契税暂行条例》第四条　契税的计税依据：
  
  （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  
  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  
  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  
  二、印花税
  
  1、《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条　下列凭证为应纳税凭证:
  
  （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
  
  （二）产权转移书据；
  
  （三）营业账簿；
  
  （四）权利、许可证照；
  
  （五）经财政部确定征税的其他凭证。
  
  2、财税字[1988]255号 中华人民共和国印花税暂行条例施行细则
  
  第五条 条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。 2018-09-20 11:39:11
• 152****6310 如果以后没有卖的可能，赠与费用底
  如果打算卖，以后再交易就别正常买卖费用高，或者说赠与现在费用底将来高，总的来说，如果谈以后卖，总费用差不多的 2018-09-20 11:39:04