商品房光照不足可以退房的，如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回购房款，追究开发商违约责任。新区开发多层（七层以下，下同）住宅建筑日照间距系数不得小于2。旧区改造的居住小区和较大面积的街坊（组团）改造，多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5，插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1.7。中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》中规定：在条状建筑呈行列式布置时，原则上按当地冬至日在住宅底层日照时间不少于1小时的要求，计算房屋间距。根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于时，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。在道路红线小于28米的三级路布置多层建筑时，短边对短边，长边对短边不考虑日照间距，但应满足消防和管线布置要求。短边对长边，日照间距系数不得小于0．75，并且不得小于6米，如短边超过12米时，短边增加1米，间距也相应增加1米。
全部3个回答 >买的房子是期房，交房时发现房子没有一分钟的日照，能退房吗？
151****0211 | 2018-09-20 10:33:40
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152****3589 合同里有写么？没有。。。那肯定不可能啊，日照不足只能提出开发商补偿，如果开发商损点直接无视了。你也只能认命啊。当初选房的时候就应该看清了 2018-09-20 10:35:59
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158****0880 想要退房，退房理由就要充分，据你目前的情况，首先，你的房子日照时间不足，要看导致其日照不足的原因是什么？是主动的还是被动的，在这里可以这样理解：就是你买房时是否知道或者预见到该房的此项缺限，还是后来形成的这种局面，也就是说，是你买了此房后开发商又在旁边盖了建筑物影响到你还是你买时就是目前的这种建筑规划。 2018-09-20 10:34:51
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147****0624 你好！注意看设计及规划情况等。 2018-09-20 10:34:24
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