拆迁房不可以抵押贷款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据相关法规及政策规定，安置房大致可以分为两类：（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
全部5个回答 >请问，光凭拆迁协议可以拿到还原房吗？
146****4107 | 2018-09-20 10:00:05
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155****0234 办理房产证时间有长有短，不好概论，要是开发商手续齐全的话，应该很快。 2018-09-20 10:04:26
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138****9098 这个应该不会很快能拿到吧。 2018-09-20 10:04:06
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145****1963 还没办、开发商就在拖延、看看能不能还原户全部去开发商谈下、让他们给个时间、不能无止境的等下去！！！ 2018-09-20 10:03:58
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133****3629 是可以拿到原房的 2018-09-20 10:03:52
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136****2905 您好，可以办理房产证，但时间有长有短。拆迁房因暂时没过房产证，所以价格比较低，现实中买的人也不少。但是购买此类房会有风险。如果卖房人诚信不好，到时候就可能存在违约的情形发生。因此买拆迁房一定要谨慎小心。 2018-09-20 10:03:42
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问 拆迁还原如何补偿答
这样就要看拆迁办是怎么处理了,一般按原则来说的话好地段一般拆迁补偿是相对比较高的!
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这个问题双方可以在拆迁安置协议上进行约定，如果没有约定的话，除非有质量不符合法律法规的规定，或者在质保期内，否则有房屋所有人承担。
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拆迁协议不能办理贷款。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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还建房，需要房主持有满五年之后，有房主出面缴纳土地出让金和契税等税费，凭完税证明，申请办理该住房房产证，契税证，土地证。
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