大家好，我想问下大家，买抵账房,满两年,100平米,28万元,过户需要多少钱?

• 154****0423 房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2018-09-19 21:48:48
• 146****6544 各地政策不一样的
  按你说的面积算，给你个我们这的参考下:
  契税1%*评估价（买方首套房，面积90平一下）
  2%*评估价（首套房，面积90-144平）
  4%*评估价（买方二套房，面积144平以上）
  个税1%*评估价（卖方承担，房东名下唯一住房可免）
  交易服务费:每平方6元*75平
  如贷款的话:评估费0.5%*评估价
  工本费500元（包括登记费，印花税，测绘费等乱七八糟的费用全部加起来）
  自己算下就知道个大概了！虽然政策不同，但相差不会太大的 2018-09-19 21:48:40
• 144****3819 你的情况二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  如果税费全部由你来承担，那么你大概需要缴纳的税费是全款的8%。 2018-09-19 21:48:30
• 142****4778 规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2018-09-19 21:48:21