全款房抵押贷款流程

• 152****6231 全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。
  全款房抵押贷款流程，借款人提出申请，递交相关资料，进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期合同。
  
  贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。全款房屋抵押贷款办理方法如下，贷款担保流程，借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
  
  进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证，发放款项。
  
  所需相关资料，身份证、户口本、婚姻证明材房产证，购房合同或发票。
  
  收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水，其他的资产证明(车、房等) 2018-09-19 21:33:47
• 148****3439 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档 2018-09-19 21:33:41
• 137****8109 个人商品房抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）：
  　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
  　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  　　5、房产的产权证；
  　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  　　提出申请时，需提供以下材料：个人借款申请表；申请人和共有人有效身份证和户口簿；房屋买卖合同；规定比例的**款证明；所购房屋的房地产权证；房产评估报告；家庭收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他文件。
  　　个人商品房抵押贷款的流程：
  　　1、递交材料、提出申请；
  　　2、银行调查、审批；
  　　3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；
  　　4、签订有关借款合同及担保合同等；
  　　5、办理保险、房屋抵押登记手续
  　　6、办理贷款发放手续；
  　　7、依照合同约定按期偿还本息；
  　　8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。 2018-09-19 21:33:32