房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。 根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
全部3个回答 >我想问下公公婆婆的房子，过户给我老公，房产证上写的单独所有对我有什么影响么？
134****4330 | 2018-09-19 15:01:38
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136****2570 婚后购买的房产属于共同财产，对你的一半房屋所有权没有影响。 2018-09-19 15:02:20
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158****2024 如果这栋房子你出资了。或者你帮忙还贷款了。你应该把你名字加上才好。 2018-09-19 15:02:09
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133****0518 您好
首先您的担心是多余的 此房属于婚后所有 现在这种情况是正常的 只能说明贷款的时候是以您老公的身份贷的款 但您肯定是共有人 不过没有共有权证 没有任何影响。 2018-09-19 15:01:54
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有，因为你们是在结婚过后才过户给你老公的
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房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
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没有问题，您只要拿上房产证，网签合同，契税票，到您所在的公积金管理中心去把相关的单据填好，然后再提供一个银行帐号，那也就是一周左右，您之前所交的公积金就可以打入了，
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办理住房过户手续，需要房产证的登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。 一方当事人无法前往，可以在所在地办理授权委托书，指定代理人代替自己办理过户手续，需要把授权书和身份证交于指定代理人。 《房屋登记办法》： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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