是的。只要有买卖双方的签字，就是买卖合同。在房产中介签的，一般是三方合同，即买卖与中介三方的合同，也是买卖合同的一种。
全部4个回答 >你好，我想了解下通过中介购买二手房，要先和卖方，中介签三方居间合同是吗？
153****1618 | 2018-09-17 21:58:23
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146****7347 这个很复杂，也很简单，买房涉及与买主的所有权转让的问题，但是在办产权转移过程中，涉及双方安全的问题，另外中介在其中的关系主要是收取中介费，因此中介公司只要定下来由谁支付中介费用就可以了，但是这里面复杂的东西，在于社会要求中介公司承担一定的责任，例如保证房屋归卖主所有，并且有权利转让，另外在房屋买卖过程中，还要涉及房子贷款的问题，这个时侯往往中介公司会协助办理，这个时侯也需要中介承担责任。
基于以上情形的分析，在与卖方主转移所有权的过程中，需要签一份合同，先交一部分款，然后过户，在然后交余款，然后交房。
和中介公司也有合同，保证信息的准确性 ，如果涉及中介公司帮助贷款的，还要签订相应的合同。 2018-09-17 21:59:15 -
158****9940 和经纪人签合同可以，但是经纪人要有全国经纪人证。其实经纪公司也是有经纪人证才可以办理执照的。
居间合同是有效的，但是一定要按照常规合同签署，内容要明确，细节要说清楚，没有明确的当然就说不清楚了。 2018-09-17 21:59:07 -
135****1389 是一回事，居间合同就是中介提供的房屋买卖合同。
居间合同是中介公司自己的合同，实际交税，过户时是需要网签合同的，不用中介的合同。 2018-09-17 21:58:58 -
154****8368 是一回事，居间合同就是中介提供的房屋买卖合同。
居间合同是中介公司自己的合同，实际交税，过户时是需要网签合同的，不用中介的合同。 2018-09-17 21:58:49 -
135****5300 有委托期限的，如果在期限内卖方没签字，速度去解除此协议，或者出证明此协议无效，如果卖方签字了就麻烦了，你还是要看协议的具体内容啊（挑毛病还不容易）。 2018-09-17 21:58:39
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二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。
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现在上海市房地产买卖合同都是在网上备案生成的，是没有过期时间的。 但，是可以撤销的，在房地产买卖合同首次确认时是要上下家各自设定合同密码的。 若是你不知道该密码，那就是中介帮你代设了，如果中介有双方的密码，他们是可以取消合同的。
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买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。
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