可根据服务内容及其它支出费用(例出10条常见费用支出)1,人员工资,福利,2,员工劳动保护,(保险,劳动保护用品)3,设备日常维修,保养,4,公共设施维护费用5,公共照明电费6,办公费,员工培训费7,垃圾分类处理费8,绿化人工费,水费,化肥,农药费9,招待费10,税费,等费用
全部2个回答 >物业公司收取的装修工人出入证费用,摊位租赁费,其他的管理费用应如何记帐?
147****4438 | 2018-09-17 20:49:22
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158****0670 帮客户垫付费用:
借：其他应收款-xx客户
贷：库存现金
当客户还回垫付费用:
借：库存现金
贷：其他应收款-xx客户
收现金开收据就可以了，不需要发票，因为由对方做费用的账，发票需要交给对方 2018-09-17 20:51:14 -
151****0742 承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用由承租人承担；物业管理费用，由房屋所有权人承担，不过具体的还是要看合同约定的，另有约定的，从其约定。 2018-09-17 20:50:57
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132****1804 1、物业公司的收入通过“经营收入”科目核算。该科目设置的明细科目：物业管理收入、物业经营收入、物业大修收入和其他收入。
（1）物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
（2）物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
（3）物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
（4）其他收入，除以上外取得的收入。
2、帐务处理
（1）收到装修工人的出入证费
借：现金
贷：经营收入--其他收入
（2）摊位租赁收入
借：现金等
贷：经营收入--物业经营收入 2018-09-17 20:50:17
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物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。
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房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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一般的来说，物业管理服务的范围形象的是指“小区规划红线以内，业主的进户门以外”，所以不论你住还是不住，对物业服务而言没有很大的影响，物业服务人员不能因为你一家或者几家的不住而减少工作人员或者降低服务质量啊！这样是对其他业主权益的侵害！所以不论你住还是不住都必须的交纳物业管理综合服务费。
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一、 经费测算的原则及说明；二、 经费测算：1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细测算书内容如下：第一节 经费测算的原则及说明一、 测算的依据(一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规；(二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”；(三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。二、 经费测算的原则(一) 遵循物业管理行业特点的原则物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。(二) 服务水平与管理费用相匹配的原则针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。
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