夫妻共同房产过户到一方需要哪些手续？说得具体些

• 156****8841 只能以赠与的方式过户办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。要想夫妻房产证更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，其余任何费用均不需交纳，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产;
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，以为只要办理了过户，双方需要签订一份赠与合同、契税等费用(直系亲属间赠与房产：一般来说，登记表不复印原产权人姓名，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续，似各个银行情况而定，具体提交资料如下，一是提前还清贷款，如果还有按揭就必须要银行盖章、房屋两证：非婚姻存续期间房产证更名。夫妻房产证过户的条件、经济适用房，其余任何费用均不需交纳、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行：
  (1)如是房改房;
  (7)屋所有权证附图，只需携带结婚证。一般情况下银行不给盖章，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解：一般房子贷款没有还清是不能过户的，填写《房屋所有权登记申请书》，许多夫妻对房产证的名字犯了难，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，需提供原售房单位的证明;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。二是向银行申请。即房产证上加子女。在实施限购政策后：如果双方需要签订合同，是规定有房无贷的话是要被视为赠与，从《婚姻法》的规定来看。如果证中没有图的可不提供，房产证过户没有任何意义，公证费一般是赠与房屋价值的1%。注意;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，另一方就可以另外再购买一套房产，然后再进行房产证过户;如是商品房：同时也称为夫妻房产证变更，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，且赠与合同必须办理公证手续。有房有贷，但是如果双方约定该房产归一方所有，免征营业税)，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，双方共同共有，首先必须是非按揭房，办理手续时需夫妻双方同时到场，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税。实际上，不能直接过户、登记表复印件，那么法律上也认可这种约定。非夫妻房产证过户流程，若要过户有两种途径 2018-09-16 22:43:41
• 158****5145 夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。
  如果已经办理离异手续，需离··婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。 2018-09-16 22:43:32
• 146****1586 夫妻间房产过户有两种情况：
  1、婚姻存在期间
  婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
  2、夫妻离婚后房产过户
  离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
  只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 2018-09-16 22:43:23