阳台做保温验收方法有谁懂？保温验收方法如何？

验哪些内容？面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。 一、 购房面积 从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到**终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。（商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积）。 二、 电气 房屋的安全性也需要仔细检查。电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地； 应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确； 各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线； 配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠； 配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。 三、 屋面 各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏； 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔； 阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 四、地面 面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角； 卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏； 木楼地面应平整牢固，接缝密合。 五、墙体 窗和阳台门的密封性；墙壁、门窗、窗户在雨天有无渗水现象，阳台门一般要看门内外的水平差度，**好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 六、层高 做矮层对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。减少总承重，这样基础部分的就可以节约成本，降低层高可以建设更多的层数。就需要测量一下楼的层高，方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。 除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话，不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。

全部3个回答 >

首先要看平整度，砖缝隙粗细是否一致一样，一样粗细的缝隙才是好的，还要用小皮锤敲砖表面，听声，发闷就没事，发脆就空鼓了，空鼓率在国家标准内没事，超标就不行了。

全部2个回答 >

　瓷砖的铺贴作用查验技巧一：查看是否契合规划要求　　这是瓷砖查验办法之一，首要查看瓷砖铺贴是否依照规划的要求来，比方业主要求的是菱形斜铺，那就不能选用的是横铺或竖铺的办法。除了铺贴办法之外，查看瓷砖的铺贴方向是否正确，有无回转现象;花砖和腰线位置是否正确，是否有偏位或高度错误等状况。　　瓷砖的铺贴作用查验技巧二：查看是否有刮痕缺口　　瓷砖查验办法还包括什么呢？瓷砖铺贴过程中，容易因施工不小心而刮花或损坏瓷砖。查验的时分，就要首要查看瓷砖外表是否呈现刮痕或难除掉的污渍，砖面是否有破碎崩角的现象等。　　瓷砖的铺贴作用查验技巧三：查看是否有裂纹裂缝　　除了以上的两个技巧，瓷砖查验办法还有什么？一般挑选白日有自然光照耀状况下，用眼看和手摸的办法，查看砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面外表有裂开，但瓷砖底部是无缺的，用手接触有细微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从外表到底部开裂，手摸感觉显着割手。

全部3个回答 >

1、精装修房屋验收标准（1）施工质量要求：施工工艺设计要符合设计要求，施工质量要达到国家有关标准规范的要求，施工过程中不得出现质量问题。（2）设备安装要求：设备安装要求达到设计要求，安装质量达到国家有关标准规范的要求，安装过程中不得出现质量问题。（3）涂料耐候性要求：涂料要求耐候性良好，耐水性能达到国家有关标准规范的要求，涂料过程中不得出现质量问题和色差。（4）环境卫生要求：施工过程中施工现场不得出现垃圾或者其他有害物质，环境卫生不得出现污染。2、精装修房屋验收方法（1）外观验收：外观验收是指通过视觉来检查房屋外观装饰的情况，看看是否符合设计要求，外观是否整齐美观。（2）工艺质量验收：工艺质量验收是指检查房屋建筑工艺技术质量是否符合设计要求，检查细节是否完善，以及是否存在缺陷或瑕疵。（3）设备安装验收：设备安装验收是指检查房屋的设备安装情况，检查设备的连接，安装的位置是否符合设计要求，安装的质量是否达标。（4）环境卫生验收：环境卫生验收是指检查施工现场的环境卫生情况，看看施工现场是否有污染，是否有垃圾或有害物质，是否符合环境卫生标准。

全部3个回答 >

1、精装修房屋验收标准（1）施工质量要求：施工工艺设计要符合设计要求，施工质量要达到国家有关标准规范的要求，施工过程中不得出现质量问题。（2）设备安装要求：设备安装要求达到设计要求，安装质量达到国家有关标准规范的要求，安装过程中不得出现质量问题。（3）涂料耐候性要求：涂料要求耐候性良好，耐水性能达到国家有关标准规范的要求，涂料过程中不得出现质量问题和色差。（4）环境卫生要求：施工过程中施工现场不得出现垃圾或者其他有害物质，环境卫生不得出现污染。2、精装修房屋验收方法（1）外观验收：外观验收是指通过视觉来检查房屋外观装饰的情况，看看是否符合设计要求，外观是否整齐美观。（2）工艺质量验收：工艺质量验收是指检查房屋建筑工艺技术质量是否符合设计要求，检查细节是否完善，以及是否存在缺陷或瑕疵。（3）设备安装验收：设备安装验收是指检查房屋的设备安装情况，检查设备的连接，安装的位置是否符合设计要求，安装的质量是否达标。（4）环境卫生验收：环境卫生验收是指检查施工现场的环境卫生情况，看看施工现场是否有污染，是否有垃圾或有害物质，是否符合环境卫生标准。

全部3个回答 >