公寓二手房是要交税金的是吧，比例是多少？有哪位网友知道，谢谢！

• 145****7243 　1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
  　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
  　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％ 2018-09-15 23:16:22
• 146****5207 1:契税(90平米以下，评估总价的1%，90平米以上评估总价的1.5%）2:个税(在买方卖方都是一套住房的情况，房子满五年，可免评估总价1%的个税）3:税，评估总价的5.6%（按评估价算，部分的5.6%，且房子满两年可免交此税）4：评估费0.5%（评估总价的0.5%）5：贷款服务费(贷款额度的1%)6：工本费，网签费，土地转让费都是比较少的7:中介费（成交价的1%） 2018-09-15 23:16:11
• 142****5162 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； 2018-09-15 23:16:02